供应深圳房产律师，商品房的计价方式都有哪些

深圳房产律师，，提供**、**房地产律师服务。
商品房销售时的计价方式有三种：
1、按套（按单元）计价。优点是计算简单、直观，买卖双方易于结算房价款；缺点是房价款与面积数没有直接关系，容易出现房屋“面积缩水”。
2、按套内建筑面积计价。优点是概念内涵明确，独立性强，测量方便；缺点是房价款与公摊面积没有直接关系，买房者对于公摊面积的差异很难主张权利。
3、按建筑面积计价。优点是可以**商品房销售面积的完整性，缺点是虽然套内面积与公摊面积之和是固定的，但二者的比例却是可变的，开发商可能会通过虚增公摊面积来减少套内建筑面积，损害购房者的权益。

◆ 从审查预售手续开始知道取得房产证为止，律师可深入参与并提供*的法律服务：
1、接受客户委托，对签约当事人主体资格开展合法性调查。
2、准备签约合同及相关文件，包括商品房认购书、商品房买卖合同、补充协议、付款方式、车位租赁协议、车位买卖协议等文件。
3、提供签约购房的法律咨询，包括开发商资信情况、项目合法性、房屋买卖法律程序等。
4、提供按揭贷款法律咨询，协助客户申请银行抵押贷款。
5、协助办理商品房预售手续。
6、办理房屋交付手续。
7、协助办理产权过户登记手续。

——广东朗道律师事务所——
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