供应深圳房地产律师：开发商赠送阁楼或**出售阁楼的，买房人应注意哪些问题

深圳房产律师，朱律师。。
◆ 在楼盘销售中，常有开发商承诺买顶楼赠送阁楼或阁楼半价出售，以此吸引购房者。由于阁楼不计入销售面积，具有较好的实用性，这样的销售策略能吸引很多买家前来购房。但购房者很少考虑阁楼所有权及由此引发的纠纷处理问题。
购房者应与开发商在商品房买卖合同中就阁楼位置、面积进行约定，当阁楼面积与约定面积不符、阁楼现状与合同约定有差别时，可以追究开发商的违约责任。
关于阁楼的约定，应包括阁楼位置图、使用面积、高度、装修情况、有无天窗、照明设施、水电、**、上下阁楼楼梯扶手等内容。只有约定明确，才能避免不必要的纠纷出现，在权利受到侵害时才能有充分的依据得到法律的支持和保护。

◆ 律师可深入参与购房过程，并提供*的法律服务：
1、接受客户委托，对签约当事人主体资格开展合法性调查。
2、准备签约合同及相关文件，包括商品房认购书、商品房买卖合同、补充协议、付款方式、车位租赁协议、车位买卖协议等文件。
3、提供签约购房的法律咨询，包括开发商资信情况、项目合法性、房屋买卖法律程序等。
4、提供按揭贷款法律咨询，协助客户申请银行抵押贷款。
5、协助办理商品房预售手续。
6、办理房屋交付手续。
7、协助办理产权过户登记手续。

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